Maisons fissurées : 20 millions de français exposés

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L’augmentation des cas de maisons fissurées en France, associée au phénomène de “retrait-gonflement des argiles” (RGA), met en lumière une crise émergeante exacerbée par le changement climatique. Ce rapport, issu d’une collaboration entre l’association Conséquences et la start-up Callendar, met en perspective l’impact croissant de ce phénomène sur la stabilité des structures résidentielles à travers le territoire national.

Le retrait-gonflement des argiles : Une menace sous-estimée

Facteurs géologiques et construction défectueuse

  • Les conditions du sol : Environ 48 % du territoire français présente une exposition moyenne ou forte au RGA due à la nature argileuse des sols.
  • Vulnérabilité du bâti : Les maisons sans sous-sol ou avec des fondations superficielles sont particulièrement à risque.

Impact du changement climatique

  • Variations climatiques : Les changements dans les précipitations et les températures exacerbent les cycles de sécheresse et d’humidité, aggravant le phénomène de RGA.

L’avenir des régions Françaises face au RGA

Projections inquiétantes :

  • D’ici 2050, certaines régions pourraient connaître une augmentation des sinistres de plus de 100 %, avec des impacts particulièrement sévères dans le sud de la France.

Coûts économiques et sociaux :

  • Le coût des réparations et adaptations nécessaires pourrait s’élever à des milliards d’euros, exacerbant les défis financiers pour les propriétaires et les assureurs.

Stratégies de prévention et adaptation

Approches verticales et horizontales :

  • Solutions verticales : Réparation des dommages existants.
  • Solutions horizontales : Prévention à travers des améliorations environnementales autour des bâtiments pour stabiliser le sol.

Importance de l’adaptation :

  • Avec le réchauffement global prévu, les techniques d’adaptation deviennent cruciales pour prévenir les dommages futurs.

Le phénomène des maisons fissurées, bien qu’encore peu médiatisé, représente une urgence croissante qui nécessite une action immédiate pour renforcer les politiques de construction et de prévention. Sans une stratégie adaptée et proactive, la France pourrait voir une part significative de son patrimoine immobilier en danger, avec des répercussions profondes pour ses habitants.

Ce rapport détaille non seulement les risques immédiats liés au RGA mais souligne également la nécessité d’une prise de conscience nationale pour mettre en place des solutions durables face aux défis du changement climatique. https://consequences-france.org/wp-content/uploads/2024/05/CSQCES_rapport_RGA_VF.pdf

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Eric GARLETTI
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